بایگانی نوشته‌ها

فسخ، یکی از روش‌های انحلال و اتمام یک قرارداد است که در آن قرارداد طرفین یا یکی از آن‌ها، حق تصمیم گیری درباره ادامه یا اتمام قرارداد را دارند. در این مقاله قصد داریم به بررسی همه چیز درباره تأیید فسخ قرارداد بپردازیم.

عقد بیع برای انجام خرید و فروش بین طرفین معامله منعقد می‌شود. پس از انجام خرید و فروش مبایعه نامه‌ای بین طرفین معامله تنظیم می‌شود و به موجب این عقد خریدار پس از پرداخت قیمت معامله مالک مبیع شناخته می‌شود و فروشنده برای فروش مبیع ثمن دریافت می‌کند.در طول قرارداد هر یک از طرفین معامله به دلایل مختلف ممکن است وقوع بیع را انکار کنند و در این زمان باید طرف مقابل وقوع عقد بیع را در دادگاه اثبات کند.

برای اینکه اختلافات و مسائلی که بین طرفین یک قرارداد پیش آمده است به خوبی حل و فصل شود و نتیجه حاصل به نفع طرفین و مورد قبول آن‌ها باشد، افرادی که قصد اقامه دعوا دارند می‌توانند از یک یا چند داور برای نظارت بر روند موضوع و تصمیم‌گیری نهایی درباره نتیجه آن کمک بگیرند.داور انتخاب شده باید مورد تایید طرفین باشد و بی‌طرفانه درباره موضوع مورد بحث قضاوت و رای صادر کند؛ اما در بعضی شرایط داور بر مبنای قانون عمل نمی‌کند و رای صادر شده توسط داور مورد قبول یکی از طرفین دعوا یا هر دو آن‌ها نیست. در این مواقع بر اساس شرایطی که در قانون مشخص شده است می‌توانید درخواست ابطال رای داور را داشته باشید.

اسنادی که به صورت رسمی ثبت شده‌اند توسط تمام مراجع قانونی به عنوان سند معتبر شناخته می‌شوند. از جمله این اسناد می‌تواند به اسناد ملکی، کارت پایان خدمت و… اشاره کرد. البته در صورتی شخص مورد نظر می‌تواند به طور قانونی مالک این اسناد باشد که جعل یا خلافی در ثبت اسناد رسمی رخ نداده باشد.در صورتی که مالک یک ملک مجهول باشد، ملک به چند نفر فروخته شده باشد یا اینکه جعل یا معارضه‌ای در اسناد رسمی دیده شود، ابطال سند رسمی انتقال مالکیت مطرح می‌شود. طبق این قانون در صورتی که مجهول، جعلی یا صوری بودن یک سند ثابت شود، خواهان می‌تواند درخواست ابطال آن سند را به مراجع ذیصلاح ارائه کند. سپس دادگاه با بررسی درخواست مطرح شده درباره ابطال سند تصمیم‌گیری می‌کند.برای دریافت مشاوره درباره نحوه ابطال سند رسمی انتقال مالکیت و شرایط آن از طریق واتساپ با مشاورین موسسه حقوقی دادسو در تماس باشید.

برخی مواقع یک ملک، بیشتر از یک مالک دارد. در این زمان ممکن است هر کدام از مالکین قصد داشته باشد که دیگر به این شراکت ادامه ندهد. در صورتی که ملک قابلیت افزار نداشته باشد، خواهان می‌تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را داشته باشد تا به شراکت خود در آن ملک پایان دهد. همین امر می‌تواند مراحل قانونی متفاوتی داشته باشد که باعث شود افراد به کمک وکیل نیاز داشته باشند.

شاید تا به حال بارها واژه مشاع به گوشتان خورده باشد و برایتان سوال شده باشد که این کلمه به چه معنی است ؟ یا این‌که وقتی صحبت از ملک مشاع می‌شود، منظور افراد چیست؟ ملک مشاع یکی از انواع املاکی است که در زمان تقسیم سهم یا خرید و فروش آن ممکن است همواره با مشکلاتی رو به رو شوید. چراکه در این نوع از ملک‌ها، بیش از یک صاحب وجود دارد و هر شخص قسمتی از ملک را تحت مالکیت خود خواهد داشت. از این رو ما در موسسه حقوقی دادسو سعی بر این داشتیم که در مطالب ذکر شده هر آن‌چه که باید در رابطه با ملک مشاع بدانید را برای شما همراهان همیشگی بلاگ دادسو بیان کنیم. امیدواریم که مطالب گفته شده برای شما عزیزان مفید واقع شده باشد. پیشنهاد می‌کنیم برای کسب اطلاعاتی جامع درباره ملک مشاع تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

حتماً برای شما هم پیش آمده است که شخصی متعهد به انجام کاری شده و از انجام آن سرباز زده باشد. مسلماً در این موارد، ضرر و زیان و خسارتی به شما وارد شده است. اما خسارت تاخیر یا عدم انجام تعهد چیست و چه مواردی را شامل می‌شود؟ در چنین مواردی باید خسارت به افراد تعلق بگیرد اما بسیاری از ما مفاد و نکات آن را نمی‌دانیم و همین امر موجب بروز برخی مشکلات می‌شود.عدم انجام تعهد در حقیقت یکی از پرتکرارترین وقایعی است که اتفاق می‌افتد. در این مقاله به بررسی خسارت تاخیر یا عدم انجام تعهد پرداخته‌ایم تا بهتر با نکات و ضرورت‌های آن آشنا شویم. استفاده از خدمات متفاوت دادسو مانند مشاوره واتس اپی رایگان نیز به شما کمک می‌کند تا بسیاری از کارهای حقوقی خود مانند پروسه دریافت خسارت تاخیر یا عدم انجام تعهد را به شکلی مناسب تر طی کنید.

مهم ترین اصل در عقد قراردادها این است که بعد از انعقاد یک قرارداد مفاد آن برای هر دو طرف، لازم الرعایه و لازم الاجرا باشد. پس از آن طرفین ملزم به تبعیت از همه بندهای آن قرارداد هستند. شرط کیفری یا وجه التزام به تعبیر قانونی خسارتی برای عدم انجام تعهد و تأخیر در انجام تعهد است.همچنین ضمانتی برای ایجاد فشار برای التزام به انجام عقد و اجرای مفاد قرارداد روی طرف مقابل است. در این مقاله از موسسه حقوقی دادسو قصد داریم به بررسی مطالبه وجه التزام در قرارداد بپردازیم، بنابراین با ما همراه باشید.

زمانی که صاحب مال یا سازنده آن از بانک وامی دریافت می‌کند به این معناست که ملک خود را در گروی بانک قرار داده است و در صورتی که قصد معامله یا فروش آن ملک را داشته باشد باید پیش از تنظیم و انتقال سند ملک خود را از گروی بانک آزاد کند یا به اصطلاح فک رهن کند. ما در این مقاله از داسو به بررسی جزئیات این موضوع می‌پردازیم و توضیح می‌دهیم که فک رهن چیست؟

اخذ گواهی پایان کار یکی از مهم ‌ترین مراحل اداری بعد از اتمام کار ساختمان است. گواهی پایان کار به سندی گفته می‌شود که با توجه به مدارک فنی و ملکی ساختمان بعد از پایان کار ساختمان به درخواست مالک یا وکیل ملکی او و توسط شهرداری صادر می‌گردد.انجام مراحل اداری برای اخذ گواهی پایان کار دارای جزئیات و پیچیدگی‌های حقوقی است که مؤسسه حقوقی دادسو با استفاده از بهترین وکیل ملکی، به کاربران خود مشاوره رایگان در این زمینه از دعاوی ملکی ارائه می‌دهد. در این مقاله از مجله حقوقی دادسو قصد داریم همه چیز درباره الزام به اخذ پایان کار را شرح دهیم.